مسکن املاک پرند| بنگاه پرند| آپارتمان پرند | مسکن مهر پرند
مسکن املاک پرند| بنگاه پرند| آپارتمان پرند | مسکن مهر پرند
نکات قبل از خرید ملک

مواردی که باید قبل از خرید خانه به آنها توجه کنید

در برجھا باید به نگھبانی توجه بکنید که یا محله ھایی که نگھبان دارند حتما دقت

بکنید چون امنیت اون منطقه با این ملاک تعیین میشه قیمت ھر متر مربع رو توی

اون منطقه باید ببینید به چه صورته با استفاده از اپلیکیشن و سایتھایی که وجود

داره شما میتونید متوسط قیمت اون منطقه رو به دست بیارید .و با اگاھی کامل

به اون منطقه یا آژانس ھای املاک سر بزنید و ملک خودتونو خریداری کنید.باید

به منطقه ای که ملک توش قرار گرفته و امنیت اون ملک خیلی توجه کنید باید به

فاصله ی ملک تا اداره ھا و یا اینکه به ایستگاه مترو یا تاکسی یا اتوبوس چقدر

نزدیکه یا اینکه مدرسه چقدر باھاش فاصله داره ایا مسجد چقدر باھاش فاصله داره

اگه فرد مدھبی نیستید فاصله ی نزدیک با مسجد شما رو خیلی اذیت میکنه.

حالا پارک به محل زندگیتون نزدیک باشه خوبه یا بده ؟تجربه ثابت کرده که نزدیک بودن

به پارک اصلا خوب نیست چون به حز سروصدای کودکان در بعصی از پارک ھا پاتوق

افراد معتادومشکل دار میشه و امنیت اون منطقه دو کاملا از بین میبره و ایننگرانی

رو برای شما به وجود میاره که ھمیشه نگران خانواده خودتون باشید چون دیگه

اعصای خونواده نمیتونن با ارامش و بدون دردسر رفت و امد کنند باید به اینمسایل

توجه زیادی بکنید.

حیاط داره خونه یا نداره اگه ملک شخصیه در واقع ملکیه که زمین دار ھست ایا

حیاط داره؟ بعد باید توجه کنیم که ملک جنوبیه یا شمالیه ؟ملکای شمالی از حیاط

وارد ساختمون میشید ولی ملکای جنوبی شما اول وارد ساختمان میشید و حیاط در

پشت ساختمان قرار میگیره؛ طبعا ملکای شمالی در اعلب مناطق بھتر ھستش

ھم برای پارکینگ و مشکلی که ملکای جنوبی دارند اینه که بدای اینکه ماشین وارد

پارکینگ بشه طبقه ی اول چنتا پله داره وبعد وارد طبقه میشید که این یک ضعفه

برای ملکھایی که جنوبی ھستند پس کلا ملکھایی که شمالی ھستند بھتر ھستند

ولی آپارتمانھایی که داخل ساختمان ھستند اپارتمان جنوبی بھترند به دلیل اینکه

نورگیر بھتری دارند. پس فرق ملک جنوبی اینه که وقتی وارد پارکینگ میشید باید

به اصطلاح طبقه ی اول رو دو سطح درست کنند ولی اپارتمان جنوبی بھتره چون

نورگیر بھتری داره بھترین گزینه برای خرید ملک اینه که ملک شمالی باشه ولی

اپارتمان داخل ساختمان جنوبی باشه.

در خیابان ھا و کوچه ھایی که به صورت شمالی و جنوبی ھستند ملکھایی که در

سمت راست خیابان قرار دارند و غروب آفتاب رو میبینند غربی ھستند و املاکی که

درسمت چپ قرار دارند و طلوع آفتاب رو میبینند ملکھای شرقی ھستند که طبیعتا

املاکی که شرقی ھستند ارزش بیشتری دارند چون ما در اونھا طلوع خورشید رو

میبینیم که باعث سرزندگی است و مشکل دیگه ای که ملکھای غربی دارند اینکه

تا اخرین لحظه ی غروب خورشید نور افتاب در اونھا میتابه و این به خصوص در فصل

تابستان گرمای زیادی رو ساکنین اونجا باید تحمل کنند.

اما وسایل خونه شما فرض کنید که خونه ای رو خریداری کردید باید به کابینت و

کفپوش اونجا توجه بکنید بعضا میبینید که کابینت و کفپوش ھا مستھلک ھستند و

باید تعویض بشن که این خودش یک ھزینه ی اصافی رو به شما تحمیل میکنه و باید

یه بودجه ی اضافه ای رو برای اون خونه کنار بگذارید.

به سال ساخت اون خونه باید توجه بکنید سال ساخت ممکنه از تاریخ پایان کار اون

ملک بیشتر باشه ممکنه سازنده ای یک ملک رو ساخت دو یا سه سال بعد برای

گرفتن پایان کار اون اقدام کرده و بعد به شما میگن این خونه فرضا دو یا سه سال

ساخته ولی شما میبینید که این ملک ۵یا ۶ سال قبل ساخته شده بوده بنابراین

ممکنه زیر ساخت خونه دچار مشکلاتی شده باشه باید به این موضوع توجه کنید .

باید به وضعیت سند خونه توجه کنید که سند قطعیه ،سند اوقافی،سند بنیادی،سند

تعاونی که باید بھش توجه ویژه بشه.

مسئله ی بعدی وام بانکی است که ایا این ملک وام بانکی قبلا روش گرفته شده یا

نه الان چقدر از بدھی وام بانکی باقی مونده که سندش آزاد باشه شاید شما بخواید

وامی رو این خونه بگیرید ولی اگر مالک قبلی وامی گرفته باشه حتما باید اون وام

رو تسویه کنه بعد شما اقدام به خرید ملک بکنید و حتما باید ملک سند داشته باشه و

پروانه ی ساختمان یا ھمون پایانه ی کار رو داشته باشه.

لطفا به این نوشته از ۵ امتیاز دهید
[جمع امتیاز: 0 میانگین: 0]
اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما