مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند
مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند
توزیع نامناسب

توزیع نامناسب ساخت وساز

توزیع نامناسب ساخت وساز

بدون نیاز سنجی باعث شده تا در حال حاضر در تهران بیش از ۳۰۰ تا ۴۰۰ واحد مسکونی خالی از سکنه داشته باشیم در حالی که متقاضیان واقعی مسکن توان خرید این واحدها رو ندارن پس به نظر میرسه اگرچه این روزها شاهد افت قیمت و تعداد معاملات هستیم اما عقب موندن عرضه ی مسکن از تقاضا بسیار خطرناک خواهد بود؛

اف قیمت مسکن طبیعیه با توجه به این که دولت باید فکری برای این واحدهای مسکونی خالی از سکنه که سرمایه ی عظیم کشور رو در خودش محبوس کرده داشته باشه این افت معاملات مسکن که توام با کاهش قیمت خواهد بود به نظر میرسه طبیعی باشه چرا که همیشه سابقه نشون میده که هروقت قیمت ها به شدت افزایش پیدا کنه بعدش درصدی افت پیدا میکنه حالا این درصد بستگی داره که ما چقدر افزایش رو در افت ارزش ریال نسبت به دلار داریم که باتوجه به افزایش نرخ دلار ارزش ریال یک سوم شده پس در نتیجه قیمت ملک  با تجه به این که تمام مصالح ساختمانی  ارزبری نداره تقریبا ۱۰۰درصد رشد میکنه اما بیشترش یه مقدار زیاده بنابراین قیمت ملک ۱۰ تا ۲۰ درصد که اوج گرفته بود قیمت تنزل پیدا کنه تا به قیمتهای واقعی تر برسه ؛

افزایش بی رویه ی قیمت ملک باعث شده تا بازار دچار یه بی ثباتی بشه از وضعیت بازار مسکن اینگونه پیداست که قیمت ها در ماههای اینده کاهش پیدا کنه و به ثبات برسه ؛

متاسفانه وقتی قیمت مسکن بالا میره همه خوشحال میشن و تلاش میکنن از قافله ی گرونی مسکن عقب نمونن در حالی که باید گفت نباید در زمان گرون شدن کالایی مثل مسکن متقاضیان برای خرید هجوم بیارن طبیعیه وقتی که قیمت ها بالا بره و قدرت خرید کاهش پیدا کنه اونم با این شرایطی که هم قیمت ها حبابی بالا رفت به دلیل اینکه بیش از اندازه تقاضا ایجاد شد و از طرف دیگه با توجه به رکود بازار در کسب و کارهای مختلف مردم توان خرید بالایی ندارند که بتونند با این قیمتهایی که الان است بخوان خرید بکنن ؛

مطالعه این مقاله
استثنائات الزام موجر به تمدید قراردادهای اجاره ابلاغ شد

قیمت مسکن به حالت اشباع رسیده و بخش مسکن و بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت رو نداره بر خلاف گذشته که مردم هرچندسال یکبار ملکشون رو تغییر میدادن وتبدیل به ملک بزرگتر میکردن اما حالا املاکشون رو میفروشن و ملکهای کوچیکتری در مناطق ضعیف تری خرید میکنند پس قیمت نباید ازاین بیشتر رشد کنه؛

چون اتفاق خاصی در اقتصاد رخ نداده و رونقی در بازارها ایجاد نشده که در امدها افزایش پیدا کنه توان متقاضیان مسکن که افزایش پیدا نمیکنه و این دلایل باعث شده که متاضیان بازار مسکن که عمدتا خانه اولی ها هستند در خرید مسکن ناتوان بشن؛

اما در روزهای اخیر در بازار املاک و مستغلات شاهد نرمش فروشندگان به نفع خریداران هستیم  ؛ بالا بودن قیمت مسکن باعث شده تا متقاضیان مسکن از بازار خارج بشن چون قیمت مسکن بیش از حد توان افزایش پیدا کرده؛ توصیه میکنم هرجایی که میتونید ملکتون رو بخرید اقدام کنید ایده ال گرا نباشید دنبال جای لوکس و لاکچری نباشید اگر این فکر رو داشته باشید بسیار ضرر خواهید کرد ؛ اگر پولتون به خرید یک ملک کوچیک رسید حتما این کار رو بکنید چون ما شاهد افزایش رشد تورم هستیم و شاید بعد از مدتی شما با همون پول نتونید همون ملک رو بخرید و ضرر میکنید شما میتونید ملک کوچیکی خریداری کنید و هر زمان که پول بیشتری به دستتون رسید اون رو تغییر بدید و ملک بزرگتر و بهتری رو خریداری کنید؛

عمر رونق مسکن حدود ۶ماه تا نهایت یکساله و بعدش بخش مسکن در یک رکود حداقل ۳ساله یا حتی بیشتر فرو میره اکثر سازندگان مسکن هم بر این باورند که بخش مسکن وقتی وارد رکود میشه خسارت زیلدی بر اقتصاد کشور وارد میکنه بنابراین اگر افت قیمت ها با عرضه ی مناسب و بالا رفتن قیمت خرید همراه باشه بسیار بهتر از کاهش قیمت ها با ورود بخش مسکن به رکود است.

لطفا به این نوشته از ۵ امتیاز دهید
[جمع امتیاز: ۰ میانگین: ۰]
اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما