قیمت خرید و فروش مسکن ملی پرند

 واگذاری امتیاز مسکن ملی پرند می‌بایست تحت شرایط خاصی انجام شود نکات حقوقی که در مبایعه نامه ، صلح نامه و اقرارنامه و همچنین وکالت نامه که باید در خرید و فروش مسکن ملی پرند انجام شود بسیار مهم هستند و حتما باید به صورت تخصصی و در دفاتر اسناد رسمی باید ثبت شوند.

قبل از انعقاد قرارداد مسکن ملی حتما باید از سامانه مسکن ملی استعلام مالکیت فروشنده انجام شود.

فروشنده باید ضمانت دهد که پس از دریافت سند رسمی ، همکاری های لازم جهت نقل و انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد.

توجه داشته باشید که سفته های که بابت انتقال سندها باید از فروشنده اخذ شود باید تحت شرایط خاصی ارائه شوند.

برای مثال مهم ترین نکات درباره خرید و فروش مسکن ملی عبارتند از :

1. شماره سفته هایی که خریدار امضا میکند باید حتما در قرارداد مبایعه نامه و صلح نامه و اقرار نامه مسکن ملی آورده شود .
2. قرارداد ها حتما باید در حضور حداقل ۲ شاهد مرد صورت گیرد و امضا و اثر انگشت+ کد ملی تمامی افراد باید در قراردادها با یک خودکار انجام شود.
3. لازم به ذکر است تمامی قراردادها در ۳ نسخه تحریر خواهد شد، که متعاملین و املاک هر کدام یک نسخه از قراردادها را نزد خود نگه خواهد داشت.

 همچنین سفته ها همواره به عنوان ضمانت در نزد خریدار نگهداری می شود،و با شروط مشخصی قابلیت اجرایی دارد که عبارتند از :

و از آنجایی که امتیاز مسکن ملی پرند هنوز سند رسمی ندارند فروشنده با این سفته ها ضمانت میکند که :

1. در صورت فروش مجدد امتیاز امتیاز مسکن ملی پرند بدون اطلاع و رضایت خریدار ( فروش مال غیر )
2. در زمان حاضر شدن اسناد رسمی امتیاز نهضت ملی مسکن، فروشنده با خریدار همکاری لازم جهت نقل و انتقال سند تک برگ را داشته باشد.
3. فروشنده ( صاحب امتیاز مسکن ملی)از طرح مسکن ملی انصراف ندهد. ( فرم ج قرمز نشود)

هنگام دریافت سفته به درج مبلغ به صورت حروفی نیز توجهی ویژه نمایید.

مشاورین ما، تمام موارد ذکر شده را به صورت دقیق بررسی کرده و تمامی استعلامات گرفته خواهند کرد. 

ما در املاک پرند قبل از خرید و مسکن ملی پیشنهاد میکنیم که از وکالت هالی شخص فروشنده نیز استعلام های لازم از طریق  سایت اسناد کل کشور ssaa.ir گرفته شود،
تا مشخص شود که روی این امتیاز وکالتی خورده نشده است.

توجه کنید که این قرارداد می‌بایست در دفتر اسناد رسمی و به صورت کاملا قانونی انجام شود.

همچنین تعهد نامه یا اقرارنامه باید توسط هر دو طرف معامله امضا شود.

اقرارنامه یک قرارداد بین دو طرف است که گواهی می‌دهد که یک طرف از طرف دیگری حقی را به آن واگذار نموده است.

 با این حال، اقرارنامه باید توسط هر دو طرف معامله با یک خودکار  در حضور شهود امضا شود تا قانونی باشد.

حتی اگر در واقع تنظیم اقرارنامه قبلا انجام شده است، هر دو طرف معامله باید با امضای خود به آن اعتراف کنند.

ضمنا فروشنده باید وکالت تام روی شماره حسابی که نزد بانک دارد و مربوط به امتیاز مسکن ملی است و یک وکالت کاری به شخص خریدار تحویل دهد.

خریدار مسکن ملی هم با ارائه یک اقرار نامه رضایت و تساوی خود در این معامله را به صورت کتبی و شفاهی در دفتر اسناد رسمی به ثبت می رساند .