با توجه به نرخ تورم و افزایش قیمت در تمامی بخش ها این انتظار میرود که درصد معقولی که حداقل امیدوارم با نرخ تورم پیش رود را پیش بینی میکنم.
اما متاسفانه باید عرض کنم که اگر بخواهیم نگاهی واقع بینانه داشته باشیم به وقایع متوجه خواهیم شد که؛ از تقریبا آبان ماه سال 99 تا حداقل تیر ماه 1400 بازار املاک بنا به دلایل مختلفی در رکود به سر میبرد !
مسعود مرادی از بازار مسکن پرند می‌گوید: اکثر خریداران به دلیل تداوم کاهش قیمت دلار از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند و معامله‌ای هم در بازار انجام نمی‌شود. «خریداران برای خرید خانه عقب‌نشینی کرده‌اند.» این تازه‌ترین گفته یکی از فعالان بازار مسکن است. پیگیری‌ها هم نشان می‌دهد بازار خرید و فروش مسکن گرفتار عدم تقاضاست. […]
به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران به تبعیت از پایتخت مقداری افت کرد. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی در شهرهای جدید پردیس و هشتگرد ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. در شهر پاکدشت نیز معاملات کساد شده و دیگر از نرخ‌های کاذب خبری نیست. در عین حال در هر سه شهر یاد شده حدود نیمی از فروشندگان و حدود ۹۰ درصد خریداران عقب‌نشینی کرده و تمایلی به انجام معامله ندارند. به همین لحاظ خرید و فروش راکد شده است.
از سوی دیگر هیجانات سیاسی در برداشت از آینده تاثیر گذاشته و برخی دلالان برای فروش به تکاپو افتاده‌اند. البته برخی دلالان از ارائه وضعیت واقعی بازار خودداری می‌کنند و سعی دارند چشم‌انداز آینده را افزایشی نشان دهند. با این وجود افزایش عرضه مسکن نشان می‌دهد نگرانی‌هایی نسبت به کاهش قیمت در افق پیش رو وجود دارد.
یکی از مشاوران املاک در شهر جدید هشتگرد گفت: قیمت واحدهایی که تا دو هفته قبل حدود ۴۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شد به ۳۷۰ میلیون تومان رسیده اما خریدار نیست. البته برخی مالکان هم در این شرایط تمایلی برای فروش ندارند اما تعدادی دیگر برای فروش عجله دارند. وضعیت کلی بازار به نفع خریداران است. از سوی دیگر به دلیل اینکه قیمت‌ها در هشتگرد به اندازه پردیس رشد نداشته، هنوز ظرفیت قیمتی آن تکمیل نشده و نمی‌توان انتظار افت قیمت بیش از این مقدار را داشت.
از شهر جدید پردیس هم خبر می‌رسد که نرخ‌های پیشنهادی ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. افت قیمت در برخی واحدهای میلیاردی تا ۱۵۰ میلیون تومان می‌رسد. چند روز پیش نیز مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید از کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در پردیس خبر داد.
در شهر پاکدشت معاملات به حالت تعلیق درآمده است. واسطه‌های ملکی در پاکدشت می‌گویند که خریداران انتظار افت قیمت دارند و فروشندگان در انتظار افزایش قیمت هستند. با این حال دیگر از نرخ‌های کذایی خبری نیست و قیمت‌ها واقعی شده است. در برخی فایل‌ها قیمت تا ۵ درصد کاهش نشان می‌دهد. به طور کلی بازار مسکن پاکدشت در رکود به سر میبرد.
نرخ کمیسیون یا خدمات حق العمل خرید و فروش در شهر جدید پرند به شرح زیر است :
۱. معاملات تا سقف یکصد و پنجاه میلیون تومان هفت دهم درصد (0.۷) مبلغ ثمن معامله از هر طرف معامله .
مبحث نگهداری ساختمان ها از سال ۱۴۰۱ اجرایی می شود دنیا نسل ششم ساختمان ها را می سازد، ما نسل سوم می سازیم رییس سازمان نظام مهندسی با بیان اینکه دنیا هم اکنون نسل ششم ساختمان ها را می سازد و ما در نسل سوم هستیم، گفت: هم اکنون کمتر از پنج درصد ساختمان ها […]
بر اساس رای دیوان عدالت اداری، سازمان نظام مهندسی از ارجاع کار منع شد؛ این رای در پاسخ به شکایت کانون انبوه‌سازان صادر شد که معتقدند سازندگان باید خود، مهندس ناظر را انتخاب کنند و اجبار از سوی نظام مهندسی در این زمینه را نوعی رانت و امتیاز برای این سازمان تلقی می‌کردند. به گزارش […]
شهریور ماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رییس جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس جمهور افتتاح شد.
وزیر راه و شهرسازی در تشریح چگونگی اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: با توجه به تاکید رئیس جمهور مبنی بر واگذاری زمین به صورت رایگان، بخشی از زمین‌ها را به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار کردیم. بخش دیگر که ارزش بیشتری داشتند در قالب فروش اقساطی با اقساط ۱۰ ساله واگذار شد. پروژه هایی که امروز من شروع می‌شود تعدادی در مرحله فوندانسیون تعدادی در مرحله اسکلت و بخش هایی در مراحل پایانی قرار دارد.
به گزارش املاک پرند، این روزها بازار مسکن هم متاثر از سایر بازارهای موازی مانند طلا و سکه دچار هیجانات ارزی شده است که البته به نظر می رسد که هیجان بازار مسکن بسیار زودتر از بازارهای دیگر شروع شده است، چرا که بسیاری از سرمایه‌گذاران به دلیل ترس از کاهش قیمت چشمگیر، زودتر اقدام […]
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: چنانچه در آینده مذاکراتی رخ دهد سقوط قیمت مسکن حتمی است. بنابراین کسانی که در گذشته خانه خریدند به امید آن که روزی گران‌تر بفروشند حالا باید ضرر بدهند. به گزارش املاک پرند، رئیس اتحادیه املاک تهران از افزایش فروشندگان خانه خبر می‌دهد و می‌گوید: « چنانچه در آینده […]