املاک پرند
املاک پرند

املاک-در-پرند

فروش آپارتمان در پرند شاید کار راحتی نباشه !
درسته که تو پرند بیش از سوپرمارکت املاک وجود داره !
ولی از اونجایی که به هر مشاور املاکی نمیشه اعتماد کرد و ملک خودمون رو به اون بسپاریم تا بفروشه ؛ تصمیم گرفتم نکاتی برای فروش آپارتمان در پرند رو در این مقاله عرض کنم.

قبل از تصمیم به فروش ملک باید توجه داشته باشید که چه مدت زمانی برای فروش ملک در نظر گرفتید؟!
معمولا فروش ملک در چند روز اتفاق نمی افته مگر اینکه با قیمتی پایین از قیمت اصلی بخواهید بفروشید که غیر از موارد خیلی سریع و فوری زیاد منطقی نیست.

پیشنهاد من اینکه قبل از اینکه خودتون قیمت برای فروش آپارتمان بگذارید با چند مشاور املاک حرفه ای مذاکره کنید و ببینید قیمت معاملاتی ملک های مشابه ملکتون توی چه حدودی هست!

همانطور که میدانید چند نوع قیمت وجود داره برای معامله !
قیمت محاسباتی : این قیمت توسط سازنده محاسبه میشه به این صورت که با احتساب تمامی موارد دخیل در قیمت تمام شده ملک هزینه تمام شده برای سازنده چقدر تمام شده ؟

قیمت معاملاتی  : قیمتی که در چند روز اخیر که حداکثر تا سه ماه اخیر میباشد چقدر بوده !

قیمت آتی : قیمتی که تخمین زده میشود با توجه به عوامل مختلف از جمله آینده ملک که امکانات رفاهی و تفریحی و … غیره که در اون منطقه احداث خواهد شد و همچنین تورم و…. که در آینده نزدیک تاثیر روی قیمت ملک خواهد گذاشت!

معمولا در اکثر معاملات قیمت معاملاتی در نظر گرفته میشود ؛ البته شما به عنوان مالک میتونید حداکثر پنج تا ده درصد بیش از قیمت معاملاتی ملک های مشابه روی ملکتون قیمت گذاری بفرمایید که قابل مذاکره هست بین شما و خریدار .

 

اگر مشاور املاک خوبی رو انتخاب کنید میتونه تاثیر زیادی داشته باشه در تسریع فروش آپارتمانتون .
مشاورین املاک  با توجه به امکانات تبلیغاتی که دارند و در نتیجه مشتری ها و متقاضیان زیادی که به اونها مراجعه میکنند میتونند کمکتون کنند تا سریع تر ملکتون رو نقد کنید .

البته شما میتونید تو دیوار و شیپور هم ملکتان رو آگهی کنید ولی از اونجایی که در زمینه املاک خیلی نمیشه به دیوار و شیپور اعتماد کرد چون نظارتی در اون وجود نداره و هر کسی میتونه با هر قیمتی اونجا آگهی بده و شما رو به اشتباه بیندازه!
و با توجه به اینکه بیشتر افرادی که در شیپور و دیوار روی آگهی ها زنگ میزنند یا مشاور هستند و یا دلال پیشنهاد نمیکنم که بدون هماهنگی با یک مشاور املاک حرفه ای اقدام به این کار بفرمایید.

آپارتمان در پرند
قیمت آپارتمان در پرند

برای فروش آپارتمان در پرند باید به نکات زیادی توجه بفرمایید قبل از هر چیز باید یک مشاوره املاک امین انتخاب فرمایید تا از قیمت دقیق ملک خود اطلاع لازم رو کسب نمایید چرا که قیمت املاک به دلیل اینکه مرجع معتبری ندارد در نتیجه به دست آوردن قیمت روز و قطعی آن کمی دشوار است از آنجایی که معمولاً املاک شما یکی از سرمایه های مهم زندگی شماست مشاور املاک شما می تواند نقش موثری در فروش این کالای اساسی ایفا نماید بعد از انتخاب مشاور املاک نوبت به شرایط فروش شما می رسد منظور از شرایط فروش دقیقاً یعنی چه شما باید مشخص بفرمایید که در چه زمانی نیاز به نقدینگی مورد نظر خودتان دارید یعنی چقدر زمان دارید تا ملک مورد نظر خود را به فروش برسانید این در فروش رساندن ملک مورد نظرتان بسیار اهمیت دارد و می تواند اختلاف قیمتی حدوداً ۱۰ تا ۲۰ درصدی را به دنبال خود داشته باشد شرایط پرداخت در معامله بسیار مهم است اینکه شما کل پول را نقداً دریافت خواهید کرد یا به صورت چند مرحله ای آیا ملک مورد نظر شما نیاز به بازسازی دارد اگر این طور است بازسازی جزئی است یا کلی اگر با کمی هزینه میتوان ملک را بازسازی نمود شاید مشاور املاک با توجه به اینکه در این شغل تبحر دارد و معمولاً مشاورین املاک با کسانی  که در کار دکوراسیون و بازسازی کار می‌کنند روابطی دارند می توانند با قیمت های بسیار پایین‌تر از عرف بازار برای شما بازسازی ملک را انجام بدهند و و فروش آپارتمان را هم زودتر و هم با قیمت بالاتری فروش آپارتمان را انجام بدهند که این کاملاً به نفع شماست و هم به نفع مشاور املاک لازم به ذکر است که شما نباید هیچ وقت از چند مشاور املاک تقاضای فروش آپارتمان خود را داشته باشیم چرا که اصطلاحاً ملک شما خراب خواهد شد چرا که هر کدام از این مشاورین املاک که معمولاً تنها رسانه آنها دیوار و شیپور هستند که کمترین اعتبار را دارند با قیمت های مختلف ملک شما را آگهی می کنند و مصرف کننده نهایی وقتی با این صحنه مواجه می شود که یک ملک چندین و چند بار توسط اشخاص مختلف آگهی شده متوجه  می‌شود که این ملک قطعاً دچار مشکلاتی است که به سختی به فروش می‌رود و همه در تلاش برای فروش ایمیل هستند و از خرید این ملک صرف نظر میکند فروش آپارتمان در پرند کار بسیار تخصصی است کاریست که تنها با آگهی دادن در شیپور و دیوار به سرانجام نخواهد رسید برای مثال املاک پرند و دپارتمان املاک و سرمایه گذاری مسعود پرند به هیچ وجه از اپلیکیشن های آگهی رایگان مثل دیوار و شیپور استفاده نمی نماید به این دلیلکه هیچ نظارتی بر این اپلیکیشن‌ها نیست و هر شخصی ‌میتواند خود را به جای مشاور املاک جا زده و هر آگهی جعلی ثبت نماید و سوء استفاده نماید در نتیجه املاک پرند و دپارتمان املاک و سرمایه گذاری مسعود از وبسایت و اپلیکیشن اختصاصی خود و همچنین خط ویژه ۰۹۱۲۱۲۸۱۳۲۸ استفاده می نماید و گوگل هم این سایت را به عنوان سایت مرجع در بین تمام املاک های پرند انتخاب نموده و در لینک اول نتایج همیشه نشان می دهد  املاک پرند با مدیریت دکتر مسعود مرادی که در زمینه املاک و مستغلات دارای ۵۲ لایسنس بین المللی از موسسات داخلی و خارجی است مدیریت می‌شود؛ ایشان در تمام مصاحبه‌ها و مقالات خود همیشه بر این نکته اشاره فرمودند که به دنبال کسب اعتبار هستند نه روزی چرا که روزی دست خداست و اعتبار دست مدیران مجموعه است که به دست می‌آورند روزی رو خدا میرسونه این اعتبار که مجموعه ها با خدماتی که به مشتریانشان میرسونن به دست می آورند