مدیر ساختمان چه وظایفی دارد؟ 1.تعیین قوانین داخلی ساختمان بر اساس تصمیمات مالکین در مجمع عمومی ساختمان 2.اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین ساختمان 3.بیمه کردن ساختمان در برابر حوادثی مثل آتش سوزی 4.رسیدیگی به اعتراضات و اختلافات بین ساکنین در مجتمع 5.اداره امور ساختمان در راستای حفظ آن از آسیب‌های جانبی 6. عدم واگذاری […]
بر اساس جزو ۴ بند الف تبصره ۱۱ لایحه بودجه ۱۴۰۱، مالکان واحدهای تکمیل شده مسکن مهر که دارای خدمات زیربنایی هستند موظفند تا پایان خرداد ۱۴۰۱ برای دریافت دفترچه اقساط مسکن مهر و تبدیل به فروش اقساطی کردن این وام به شعب بانک عامل بخش مسکن مراجعه کنند.
عدم آگاهی کافی از قوانین حقوقی املاک نیز ممکن است چالشها و مشکلاتی جدی را برای دو طرف به همراه داشته باشد. به همین دلیل توجه به مسائل حقوقی املاک در هنگام خرید، فروش، رهن یا اجاره می‌تواند بسیار مهم و حتی در بعضی مواقع سرنوشت‌ساز باشد.
اگر معامله شما مبایعه‌نامه یا قولنامه نداشته باشد وارثان فروشنده حق دارند که زیر حرف خریدار بزنند و ادعا کنند که اصلاً هیچ معامله‌ای انجام نشده است. برای همین است که حقوق‌دانان همیشه بر سر تنظیم سند در دفترخانه یا مشاور املاک تأکید می‌کنند
روزانه قراردادهای اجاره مختلفی به واسطه سایت های مختلفی مثل دیوار و شیپور منعقد می‌شود که افراد هیچ توجهی به مفاد آن نمی‌کنند.
سپس به خاطر سوءتفاهم ساده‌ای که با یک قرارداد روشن در دفتر املاک پرند می‌توانست حل شود به مخمصه‌ای می‌افتند که حل کردن آن روز اسباب‌کشی چند برابر سخت می‌شود. در ادامه، برخی از این چالشها و راهکارهای آنها را بررسی می‌کنیم.
کد رهگیری املاک یکی از موارد نسبتا الزامی در معامله ملک محسوب می‌شود که مزایای بسیاری را برای طرفین به‌همراه دارد. با دریافت این کد، از بسیاری از جرایم مربوط به معامله ملک جلوگیری می‌شود. همچنین با داشتن آن می‌توان مواردی مانند بدهی به بانک یا شهرداری را برای هر ملک، استعلام کرد. در این […]
معاون وزیر راه و شهرسازی عدم اطلاع مستاجران نسبت به حقوقی که برای آنها در مصوبه ستاد ملی کرونا در نظر گرفته شده را دلیل اصلی افزایش نرخ اجاره بها بیش از ۲۵ درصد مصوب دانست.
در ماده ۳۳۵ قانون تجارت در تعریف دلال آمده است که دلال کسی است که با دریافت حق معینی واسطه بین خریدار و فروشنده می شود.
بنابراین دلال فقط یک واسطه است و حدود عملیات محدود معرفی کردن طرفین معامله به یکدیگر بوده و ضامن اجرای معامله نیست. عنوان دلال به کسانی تعلق میگیرد که واسطه معاملات بین تجار می باشند ولی اگر معامله ای برای غیر تاجر انجام دهد با این که معامله مزبور از لحاظ طرفین معامله تجارتی محسوب نمی‌شود عمل دلالی تجارتی محسوب می‌شود.