معرفی پروژه 88 هکتاری پرند همچنین قیمت روز و وضعیت خرید و فروش پروژه ۸۸ هکتاری پرند
پروژه غدیرطرح اقدام ملی مسکن در شهر جدید پرند در زمینی به مساحت ۴۳۵۷۶ متر مربع زیربنای ۹۲۵۰۷ متر مربع در ۸۵ بلوک و در ۶۴۰ واحد با میانگین ۸۷ متری با مساحت مفید ۶۳۱۱۰ متر بنا شده است تاکنون بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته که برای کارکنان واجد شرایط آجا و نهضت ملی مسکن (طرح کوثر) واگذار خواهد شد.
به گزارش بتاجا، در اطلاعیه مربوط به تغییر ثبت نام پروژه غدیر واقع در فاز ۶ شهر جدید پرند تاکید شده است که سنوات خدمت از ۱۵ سال به ۲۵ سال ارتقاء پیدا کرده است و کسانی می توانند در این پروژه ثبت نام کنند که ۲۵ سال تمام حداقل سنوات خدمتی آنان باشد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند پروژههای عمرانی رونمایی این شهر جدید را که امروز افتتاح میشود در حوزههای فضای سبز، فضای درمانی، اماکن انتظامی و دیگر زیرساختهای شهری دانست و افزود: در قالب طرح ملی مسکن امروز ساخت ۳ هزار و ۶۵۰ واحد مسکونی نیروهای مسلح در شهر جدید پرند کلنگ زنی شد و عملیات اجرایی آن با همکاری بنیاد تعاون نیروهای مسلح پیگیری خواهد شد.
وطن خواهی همچنین از احداث دو پارک بزرگ در این پروژه مسکونی خبر داد و افزود: همچنین برای ساکنان این پروژه ۷ مجمع تجاری و ۲ باب مرکز درمانی احداث میشود که در ۱۳۱ هکتار کل پروژه به پرسنل نیروهای مسلح تحویل میشود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند اعتبار در نظر گرفته شده برای ساخت این پروژه مسکونی را ۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است و ۵۹۵ بلوک مسکونی در ۴ طبقه برای متقاضیان ساخته خواهد شد.
پروژه غدیر در استان تهران در شهر جدید پرند: این پروژه یکی از پروژه های طرح ملی مسکن می باشد که در زمینی به مساحت ۴۳۵۷۶ متر مربع با زیربنای ۹۲۵۰۷ متر مربع در ۶۴۰ واحد در ۸۵ بلوک با میانگین ۸۷ متری واحد ها با مساحت مفید ۶۳۱۱۰ متر مربع می باشد، که عملیات اجرایی آن در حال انجام است.
گفتنی است یکی از ویژگی های این پروژه بخاطر شروع بکار مدت زمان طولانی نسبت به سایر پروژه ها، پیشرفت فیزیکی قابل توجهی شته که هیچکدام از پروژه های طرح ملی مسکن به این حد نرسیده است.
برابر اعلام معاونت مسکن بتاجا، عملیات اجرایی پروژه در آبان ماه تداوم داشته و در این ماه سرعت اجراء فنداسیون و سقف ها و دیوارچینی طبقات در زون 2 افزایش داشته و اجراء گچ و خاک در این زون پروژه آغاز و عملیات اجرائی ساخت و نصب کانال کولر نیز شروع شده است . در مجموع پیشرفت مناسبی در پروژه داشتیم اقدام جهت عضوگیری بعمل آمده است. برابر برنامه زمانبندی تا پایان سال ۱۴۰۲ عملیات اجرایی آن به اتمام می رسد.
پروژه غدیر شهر جدید پرند که در فاصله ۳۰ کیلومتری جنوب غرب تهران و در حاشیه آزاد راه تهران ساوه و نزدیکی فرودگاه بین المللی امام خمینی قرار گرفته و مترو تهران پرند نیز بزودی راه اندازی می گردد قرار دارد.
از ویژگی های این شهر جدید آب و هوای خوب و پاک و نزدیکی به تهران و دسترسی سریع به آزاد راه ها و حمل و نقل ریلی می باشد و امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی در این شهر پیشبینی و به مرحله اجراء در آمده است.
پروژه غدیر شهر جدید پرند در ۸۵ قطعه زمین به مساحت ۴۳,۵۷۶ متر مربع در فاز ۶ شهر جدید پرند از مناطق روبه رشد واقع شده است . پروژه در ۵۰ بلوک ۲ طبقه و۳۵ بلوک ۴ طبقه مسکونی روی پیلوت مشتمل بر ۶۴۰ واحد مسکونی طراحی و در مرحله اجرا می باشد .
واحدهای این مجتمع ۲ و ۳ خوابه با زیربنای مفید ۷۸ الی ۱۳۴ متر مربع طراحی گردیده و کلیه واحدها دارای پارکینگ و بعضاً انباری و در بلوک های ۴ طبقه دارای آسانسور می باشند. پیشرفت پروژه در بلوک های مختلف متفاوت بوده و بعضا در مرحله اجرا نما و شروع کاشی و سرامیک و سفید کاری می باشند و ثبت نام از متقاضیان آغاز شده است . شرایط واگذاری آن طبق دستورالعمل طرح نهضت ملی مسکن و ضوابط بتاجا می باشد
این پروژه مسکونی در راستای توسعه مسکن و حمایت از خانه دار شدن پرسنل محترم ارتش جمهوری اسلامی ایران در شهر جدید پرند که یکی از بهترین و آینده دار ترین شهرهای نزدیک تهران است درحال ساخت می باشد و پرسنلی که قصد ثبت نام در مسکن ملی از طریق بنیاد تعاون ارتش را دارند می توانند با مراجعه به امور متقاضیان ارتش واقع در چهارراه قدوسی تهران نسبت به ثبت نام در این پروژه باتوجه به شرایط اعلامی بتاجا اقدام نمایند.
پروژه غدیر پرند موسوم به 88 هکتاری (پروژه مسکن مشارکتی محله جوان)
این اراضی با مساحتی حدود ۸۸ هکتار در شمال بلوار جمهوری واقع شده است.
اراضی مورد نظر در ضلع شمالی محور مجهز 80 متری و تقریباً درمیانه های غربی شهر واقع شده است. مساحت اراضی معادل 88 هکتار میباشد.
اراضی مذکور در پهنه مسکونی با تراکم ساختمانی کم تراکم واقع شده است که به صورت یک محله احداث شده.
این محله از چهار زیر محله تشکیل شده است به نام های باران بهاران,بوستان,گلستان.
این محله دارای خدمات فرهنگی مذهبی درمانی تجاری و فضای سبز و پارک می باشد.
در ساخت مشارکتی سایت 88 هکتاری (پروژه غدیر پرند) به ظرفیت 3420 واحد و سایت 130 هکتاری به ظرفیت حدود 4000 واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد (حدود 7000 واحد) ادامه داد: سایت 130 هکتاری (پروژه 130 هکتاری پرند) با مشارکت بنیاد تعاون ستاد کل نیروهای مسلح در حال آمادهسازی است.
علاوه بر احداث واحدها، آمادهسازی و احداث خدمات مرتبط نیز در مقیاس مرکزمحله شامل دو باب مدرسه، یک درمانگاه بزرگ مقیاس، مسجد، واحدهای تجاری و پارک 37هکتاری همزمان با ساخت واحدها در دستور کار قرار دارد.
برنامههای مربوط به واحدهای مشارکتی طرح اقدام ملی مسکن در پرند آغاز شده است؛ در این راستا پروژه 130 هکتاری نزدیک به 40 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و عملیات اجرایی یک پروژه 460 واحدی در پروژه 88 هکتاری شروع شده .
از سوی دیگر قرار است یک درمانگاه نیز در زمینی به مساحت 8000 متر ساخته گردد. یک درمانگاه هم به مساحت 3500 متر مربع افتتاح می شود.
پروژه ۸۸ هکتاری در فاز ۶ پرند که به پروژه غدیر معروف است دارای ۳ تیپ خانه و ویلا می باشد
یک تیپ ویلایی یک تیپ مشاعی یعنی دو طبقه باهم و حیاط دار و یک تیپ آپارتمان را دارا می باشد
یک تیپ آپارتمان 24 واحدی 6 طبقه و با متراژ 85 متر می باشد و دارای واریزی 90 میلیون تومان می باشد و هر سه ماه قسط 24میلیون هفتصد هزار تومان می باشد
و یک تیپ آپارتمان 8 واحدی که 4 طبقه می باشد و متراژ 90 متری دارد و هر سه ماه قسط 27 میلیونی دارد
و یک تیپ آپارتمان 6 واحدی 3 طبقه با متراژ 95 متر و 120 متر و واحدهای 95متری هر سه ماه 31میلیون 325 هزارتومان و متراژ 120متر با واریزی هر سه ماه 40 میلیون و 25 هزارتومان می باشد.
پروژه ۸۸ هکتاری در پرند
در ساخت مشارکتی سایت 88 هکتاری به ظرفیت 3420 واحد و سایت 130 هکتاری به ظرفیت حدود 4000 واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد سایت 130 هکتاری با مشارکت بنیاد تعاون ستاد کل نیروهای مسلح در حال آمادهسازی است.
علاوه بر احداث واحدها، آمادهسازی و احداث خدمات مرتبط نیز در مقیاس مرکزمحله شامل دو باب مدرسه، یک درمانگاه بزرگ مقیاس، مسجد، واحدهای تجاری و پارک 37هکتاری همزمان با ساخت واحدها در دستور کار قرار دارد.
عملیات آغاز ساخت 3600 واحد (پروژه 130 هکتاری) کلنگزنی شده که ساخت آن بهصورت مشارکتی است. عملیات آمادهسازی و تهیه نقشههای فاز 1 و 2 معماری و صدور پروانههای آن از 12 ماه قبل انجام شده است مدت اجرای این پروژه ۲۴ ماه است. از محاسن این پروژه این است که همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، مسجد، مدرسه، درمانگاه و پارک نیز احداث میشود. از نظر شهرسازی این پروژه یک ناحیه شهری را در بر میگیرد که شامل دو مرکز محله بوده و در فاز 6 شهر جدید پرند واقع شده است. 2400 میلیون تومان هزینه سرمایهگذاری این پروژه است که بهصورت مشارکتی انجام میشود که سهم شرکت عمران در اختیارگذاشتن زمین و پروانه است.
پروژه غدیر پرند بهترین گزینه و فرصت مناسب برای سرمایه گذاری در پرند
با توجه به موقعیت استراتژیک پرند و دسترسی راحت آن به تهران، از تمام سرمایهگذاران برای سرمایهگذاری در پروژههای عمرانی این شهر دعوت میکنیم
پرند ایمنی بالا در برابر زلزله را دارد و خوشبختانه در طراحی، این شهر از گسلهای زلزلهخیز فاصله بسیار زیادی دارد، بنابراین این یک موقعیت منحصر به فرد برای این شهر به شمار میرود .
پروژه غدیر فاز ۶ پرند
پروژه 88 هکتاری پرند
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
پروژه 130 هکتاری پرند
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
پروژه غدیر پرند
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
پروژه 130 هکتاری پرند
پروژه 130 هکتاری
عملیات آماده سازی اراضی موسوم به 130 هکتاری واقع در فاز 6 می باشد که تاکنون حدود 40 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است و خدمات رسان فاضلاب شروع به کار کرده است و کانال هدایت آب های سطحی در جنوب سایت رو به اتمام است.
همچنین برای ساکنان این پروژه ۷ مجمع تجاری و ۲ باب مرکز درمانی احداث میشود که در ۱۳۱ هکتار کل پروژه به پرسنل نیروهای مسلح تحویل میشود.
برخی از پروژه هایی که در قالب تفاهم نامه با بنیاد تعاون منعقد شده 40 درصد پیشرفت فیزیکی داشته و برخی عملیات اجرایی آنها و پیشرفت فیزیکی آنها به 80 درصد رسیده است .امیدواریم تا شهریور ماه یک هزار واحد از این تعداد را به بهره برداری برسانیم .
توضیحات پروژه 130هکتاری پرند
کلیه ضوابط احداث بنادر تراکم ساختمانی کم طرح جامع به شرح ذیل در طراحی رعایت شده است:
- حداقل مساحت قطعات تفکیکی در این محدوده 200 مترمربع تعیین میگردد.
- تفکیک قطعات کمتر از این مساحت ممنوع است.
- حدنصاب فوق برای تفکیکهای جدید الزامی است. قطعه زمینهای با مساحت کمتر از 200مترمربع که تا زمان تصویب طرح جامع با تایید مراجع قانونی تفکیک شده باشند، از اعتبار قانونی برخوردار است.
- تفکیک اراضی باید با در نظر گرفتن ضوابط و معیارهای مربوط به اصلاح گذرها انجام گیرد.
- حد نصاب تفکیک قطعات با رعایت میزان عقبنشینی در برهای اصلاحی محاسبه میگردد.
- – حداکثر سطح اشغال بنا دراین پهنه 50 درصد تعیین میگردد.
- حداکثر تراکم ساختمانی در این منطقه تا 100 درصد تعیین می شود.
- حداقل میزان فضای باز به ازای هرواحد مسکونی برابر با 30 مترمربع می باشد.
- حداکثر تعداد طبقات 2 طبقه مسکونی روی پیلوت و یا 3 طبقه مسکونی روی زیرزمین میباشد و در هر طبقه احداث یک واحد مسکونی مجاز میباشد.
انواع تیپ خانه در پروژه غدیر پرند
پروژه غدیر فاز ۶ پرند (محله جوان) دارای سه تیپ خانه می باشد
جزئیات این طرح نشان میدهد که این طرح قرار است با یک هدف کلی، شکل ساخت و سازهای صورت گرفته در شهر جدید پرند را به گونهای متفاوت از آن چه طی سالهای اخیر در این شهر بنا شده است، تغییر دهد. مهم ترین هدف از اجرای طرح ویلا سازی در ضلع شمالی فاز 6 پرند که هم اکنون بخشی از واحدهای مسکن مهر در آن واقع شده است «اجرای سیاست اختلاط نشینی در حومه ارزان قیمت پایتخت» است؛ شهرهای جدید اطراف تهران که طی سالهای اخیر با هدف جذب سر ریز جمعیتی کلان شهر تهران ایجاد شدهاند اگر چه سکونت گاههای رسمی تلقی شده و عنوان حاشیههای غیر رسمی به آنها اطلاق نمیشود اما طی سالهای اخیر به واسطه نوع و جنس ساخت و سازهای صورت گرفته در آن ها (مسکن مهر) عملا به مناطق محل تمرکز گروههای کم درآمد تبدیل شدهاند؛ این در حالی است که طی سالهای گذشته تا کنون، همواره کارشناسان و مسوولان مسکن و سایر حوزههای مرتبط همچون جامعه شناسان و برنامه ریزان شهری، بر ضرورت ایجاد اختلاط اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی در محلات مسکن مهر تاکید کردهاند.
پیگیری و اجرای این هدف نه تنها منجر به تحقق سیاست اختلاط نشینی در پایتخت مسکن مهر کشور میشود، بلکه به واسطه امکان ایجاد شده در بر دارنده یک مزیت عمده نیز برای متقاضیان خرید ویلا در نواحی اطراف پایتخت نیز هست. هم اکنون به واسطه وجود برخی مشکلات زیست محیطی همچون آلودگی هوا، ترافیک و… در پایتخت، برخی خانوارهای متعلق به دهک های اقتصادی پر درآمد و حتی طبقات متوسط رو به بالا، تمایل دارند با خرید املاک ویلایی، به حومههای پایتخت مهاجرت کنند؛ مطالعات نشان میدهد، شهرهای جدید اطراف پایتخت هم اکنون از ظرفیت بالقوه برای جذب دهکهای مرفه ساکن پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهری حومه، برخور دارند. هم اکنون به دلیل وجود دو مانع عمده در بیشتر حومههای شهری شناخته شده شهر تهران همچون لواسان و… ، امکان مهاجرت تعداد قابل توجهی از این خانوارها به نواحی اطراف کلان شهر تهران وجود ندارد. این در حالی است که اجرای طرح ویلا سازی در شهر جدید پرند میتواند خلأ موجود در این زمینه را پر کند.
هم اکنون در حومههای خوش آب و هوای اطراف پایتخت عمده املاک فروشی با مشکلاتی همچون عدم برخورداری از سند مالکیت، چند مالکی بودن و… مواجهاند به همین دلیل سطح اعتماد متقاضیان برای خرید ویلا در این مناطق به دلیل کمبود املاک فروشی برخوردار از «سلامت حقوقی»، پایین است؛ این در حالی است که از سوی دیگر قیمت این ویلاها، به قدری بالاست که بخش قابل توجهی از متقاضیان مهاجرت به حومه شهر از توان مالی کافی برای خرید این املاک برخوردار نیستند یا خرید چنین ویلاهایی در خارج از شهر را «اقتصادی» نمیدانند.
اگر چه شهرهای جدید اطراف تهران سکونت گاههای رسمی هستند اما به دلیل تمرکز گروههای کم درآمد و برای در امان ماندن از معضلات فرهنگی و اجتماعی ناشی از اجتماع این افراد در محلات مسکن مهر لازم است از میان سایر طبقات اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جامعه نیز در شهرهای جدید اسکان داده شوند تا به واسطه این اختلاط، هویت شهرهای جدید به عنوان شهرهای برخوردار از هویت و ویژگیهای شهر واقعی مشابه آن چه در سایر شهرها مشاهده میشود، برای ساکنان به رسمیت شناخته شود وشهر جدید از حالت خوابگاهی به شهری دارای هویت همراه با حس تعلق برای ساکنان تبدیل شود
هم اکنون و در شرایطی که برخی حومههای خوش آب و هوای اطراف تهران با مشکل «کمبود زمین» و از آن مهم تر «عدم صدور مجوز ساخت» مواجهاند، شهرهای جدید اطراف پایتخت به خصوص پرند و پردیس در عین حال که سکونت گاههای رسمی محسوب میشوند و قیمت خرید زمین و ویلا نیز در آنها نسبت به سایر مناطق حومهای کلان شهر تهران پایین تر است، منبع سطح قابل توجهی از اراضی خام در اختیار دولت هستند که قرار است 90 هکتار از این اراضی در شهر جدید پرند، برای ساخت ویلاهای با زیربنای حدود 150 تا 160 مترمربع در قطعات 500 تا 600 مترمربعی مورد استفاده قرار گیرد. موجودی قابل توجه اراضی خام در اختیار دولت در شهرهای جدید اطراف پایتخت این ظرفیت را دارد که نیاز گروههای پر درآمد و حتی گروههای درآمدی متوسط رو به بالا را برای مهاجرت به مناطق کم تراکم در خارج از محدوده شهر تهران تامین کند. بنابراین، هم اکنون شهرهای جدید اطراف پایتخت گزینه مناسب خرید ویلا و سکونت برای این گروه خانوارها محسوب میشوند.
جزئیات اجرای طرح ساخت ویلا در شمال فاز 6 شهر جدید پرند نشان میدهد هر چند حدود سه سال پیش، طرح ویلا سازی در این شهر جدید مطرح شده بود اما این بار فرآیند شروع به کار برای احداث 1500 دستگاه ویلای مسکونی در این شهر جدید حاکی از جدی شدن اجرای این طرح دارد؛ طوری که اظهارات مدیرعامل شهر جدید پرند در خصوص جزئیات و نحوه اجرای این طرح نشان میدهد ویلا سازی جدید در شهر پرند، رسما کلید خورده است
هدف اصلی از اجرای این طرح استفاده از اراضی در اختیار دولت برای ایجاد «اختلاط جمعیتی» و «پیوند طبقات مختلف جامعه با یکدیگر» در راستای اجرای سیاست «اختلاط نشینی» و «هویت بخشی به شهرهای جدید» است.
تجربه ساخت واحدهای مسکونی در شهر جدید پرند پس از آماده سازی خدمات و زیر ساختها به قبل از ورود مسکن مهر به این شهر جدید برمیگردد که پیاده سازی این سیاست در آن زمان موجب شد بیش از 80 درصد نیاز ساکنان قدیمی شهرهای جدید به خدمات زیربنایی و روبنایی از همان بدو سکونت خانوارها در واحدهای مسکونی(غیرمسکن مهر) تامین شود. قرار است این سیاست در طرح ساخت 1500 ویلای مسکونی در این شهر جدید تکرار شود. طرح ساخت ویلا در شهر جدید پرند همچنین قرار است با مشارکت بخش خصوصی انجام شود؛ به این معنا که بخش خصوصی در ازای انجام عملیات آماده سازی، تامین سرانههای عمومی و ساخت ویلاهای مسکونی، روی زمینهای در اختیار دولت، بخشی از پروژه را به عنوان درآمد حاصل از مشارکت تملک کند. در حال حاضر حدود 50 هکتار از 3420 هکتار محدوده مصوب شهر پرند به ویلاهای مسکونی احداث شده طی سالهای قبل اختصاص دارد.
برای اطلاعات بیشتر درباره مسکن ملی پرند می توانید به این مقاله مراجعه فرمایید
اسامی پروژه های مسکن ملی پرند
همچنین برای اطلاع از خرید و فروش امتیاز مسکن ملی با شماره تلفن ۰۹۱۲۱۲۸۱۳۲۸ یا با کلیک روی لینک زیر با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند
سوالات متداول
پروژه غدیر کجاست ؟
نام های دیگر پروژه غدیر
نحوه خرید و فروش پروژه غدیر چگونه است
چقدر این پست مفید بود؟
روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!
میانگین امتیازات 3 / 5. تعداد آرا: 1
اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.
متاسفیم که این پست برای شما مفید نبود!
اجازه دهید این پست را بهتر کنیم!
به ما بگویید چگونه می توانیم این پست را بهبود دهیم؟
واقعا کسانی که در این پروژه هستند همه خوشبخت می شوند
کاش خدا به ما هم نگاهی میکرد و یه پولی میداد میخریدیم البته نوش جون هر کی میخرن ما که بخیل نیستیم ولی ناموسا برای ما هم دعا کنید بختمون باز بشه به حق علی
سلام با ۵۶ سال سن هنوز مستاجر هستم برای پول پیش رهن منزل صاحب خونه ر۱۰۰ میلیون اضافه کرده سال قبل هم ۱۰۰ میلیون اضافه شد مجبور هستم برای تامین اجاره بها امتیاز مسکن را بفروشم باز نشسته هستم و تمام زندگیم با وام هست ..لطفا برای امثال ما هم فکری کنید .بعد قسط مسکن ملی هر سه ماه حداقل ۲۷ میلیون زده چقدر میگیریم حقوق که با پرداخت قسط متفرقه و خرج خونه ماهانه بتونیم ۹ میلیون قسط بدیم ..هیچ چیز با هم نمیخونه ..ممنون