چطور خانه دار شویم؟
با تجه به عدم تعادل بین درامدها و قیمت ها در بازار مسکن ایا خونه دار شدن تبدیل به یک رویا شده؟
تا اواخر سال ۱۹۹۶ و پیش از جهش قیمت ها در بازار مسکن هزینه های این بخش به طور میانگین ۳۰ درصد از در امدهای خانوارهای ایرانی رو به خودش اختصاص میداد که البته این رقم بنا به گفته ی وزیر راه و شهرسازی هم اکنون برای برخی گروه های کم در امد به بیبش از ۸۰ درصد رسیده؛
با اینکه حدود ۲۷ هزار واحد مسکونی به ازای ۲۴ میلیون خانوار در کشور وجود داره ینی ۳میلیون واحد خالی وجود داره اما علیرغم این ۳میلیون واحد ۳۱ددرصد خانواده ها مستاجر هستند و نکته ی تاسف برانگیز اینجاست که گفته میشه در هر ۱۰۰واحد مسکونی ۱۰۴ خانواده زندگی میکنند ینی اینکه در بعضی از واحدهای مسکونی بیش از یک خانواده دارند زندگی میکنند و امار حاکی از اونه که در سال ۱۳۷۵ بالغ بر ۷۳ درصد خانوارهای ایرانی دارای مسکن شخصی بودند که این رقم در امارهای ۱۳۸۴ و ۱۳۹۰ و۱۳۹۵ روند نزولی داشته و نهایت در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده ینی تعداد خانوارهایی که صاحب خونه هستند ۱۳ درصد کم شده و این نشون دهنده ی این است که فقر بیشتری بر خانوارهای ایرانی مستوری شده؛
برای خرید یک اپارتمان یا ملک چه کاری باید انجام بدیم؟
اولین مرحله برای خرید ملک یا اپارتمان مسکونی جستجو برای خرید ملک در این مرحله چند نکتخ را باید رعایت کنیم علاوه بر جستجو از طریق اژانس های املاک به سایت های جستجوی ملک هم حتما مراجعه کنید تا قیمت املاک منطقه رو به دست بیارید؛ در خرید مسکن روی دوتا نکته تمرکز کنید اولین نکته اینکه ۵۰ درصد از کسانی که در خرید مسکن دچار ضرر و زیان میشن کسانی هستند که در انتخاب مکان مناسب اشتباه کردند رشد قیمت مسکن در یک منطقه هم متوازن نیست در بعضی از منطقه ها رشد قیمت در بعضی از محله ها بیشتر از یک محله ی دیگر است و حتی در یک کوچه ممکنه ملک سرکوچه با انتهای کوچه قیمتش فرق میکنه باید به نقشه های شهرسازی توجه بکنید با گرفتن استعلام از اون منطقه و با تحقیقاتی که انجام میدید میتونید به راحتی پی ببرید در اینده ی نزدیک یا دور چه اتفاقی قرار دراین منطقه رخ بده؛ دومین نکته اینه که خونه رو نخرید خونه رو شکار کنید هرگز ازکسی که دنبال خواهان برای واحد مسکونی خودشه خونه نخرید خرید ازچنین کسی همیشه ۲۰درصد از قیمت واقعیه همیشه میتونید خونه رو ۲۰ درصد پایین تر بخرید مشروط بر این که فروشنده ی واقعی رو پیدا کنید فروشنده ی واقعی کسی که به پول نقد احتیاج داره برای خرید ملک وقت بگذارید و به جاهای مختلف و اگهی های مختلف سر بزنید چون ارزشش رو دارد ؛ سندهای هولگرام دار که کاملا رسمی به نظر میرسند جعلی هستند با گرفتن استعلام باید ازجعلی نبودن سند اطمینان پیدا کنیم ما با استفاده از سایت سازمان املاک به نشانی (www.ssaa.ir(
در قدم بعدی انتخاب گزینه ی تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفتر اسناد رسمی از قسمت خدمات الکترونیکی و سومین قدم وارد کردن شناسه ی سند و رمز تصدیق که مندرج در بالای برگه ی سند است وبا زدن کلید جستجو و مطابقت داشتن که مورد تایید است اگر مطابقت نداشت اون ملک دچار مشکل است .حتما استعلامات محلی و باز بینی خود ملک رو بسیار جدی بگیرید .
