نحوه ی دریافت پول پیش یا قرض الحسنه در معاملات ملکی به چه صورت است؟
در قراردادهای اجاره در پرند یا کلا در ایران معمولا پول پیش یا قرض الحسنه دریافت میشه از مستاجر.
عرف پرداخت قرض الحسنه به این صورته که مستاجر 30٪ از پول پیش رو باید هنگام عقد قرارداد اجاره به صاحب خانه یا مالک پرداخت کنه.
خب گاهی پیش میاد که مستاجری بخواد که مقداری از پول پیش رو پرداخت کنه و بقیه رو موکول کنه به چند روز آینده !
شاید مالکین عزیز توی رودروایستی قرار بگیرند و این لطف رو بکنن که بخوان چند روز مهلت بدن به مستاجرشون !
این کار بسیار خطرناکی هست و من خواهش میکنم که این کار رو اصلا انجام ندین.
ممکنه با این کار عواقب زیادی گریبانگیر شما بشه.
مثلا فرض میکنم که شما 100 میلیون میخواد پول پیش بگیرید و موقع عقد قرارداد از مستاجر 30 میلیون دریافت کردید و باهم توافق کردید که بعد از یک هفته بقیه پول رو هم دریافت کنید!
و کیلید واحد رو در اختیار مستاجر قرار میدین و ….
و نقطه شروع دردسر از همین جا شروع میشه .
به اینصورت که مستاجر وسایل میبره توی واحد و اونجا رو تصرف میکنه ….
ممکنه بعد از موعد مقرر مستاجر نخواد پول پیش رو کامل پرداخت بکنه و بگه که من باهاتون تلفنی صحبت کردم یا اصلا حضوری خودتون به من گفتید که به بقیه پول فعلا نیازی ندارم و مثلا 6 ماه دیگه بقیه رو بدید!
با توجه به اینکه ملک شما در تصرف شخص هست بلند کردن و تخلیه ملک ممکنه با دردسرهای زیادی روبرو باشه!
بهترین راه برای جلو گیری از این اتفاقات اینکه شما  تا زمان تصویه کامل پول پیش؛ اگر میخواهید که کلیک در اختیار مستاجر بگذارید ؛کلید رو حتما تحویل املاک بدهید و بایت اون حتما رسید دریافت کنید و در رسید حتما این نکته که کلیک صرفا برای نظافت واحد توسط مستاجر تحویل املاک شد و  مستاجر تا تسویه کامل رو انجام نداده حق بردن وسایل و اسباب کشی به واحد رو نخواهد داشت.