بنگاه مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند
بنگاه مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند

معرفی پروژه ۸۸ هکتاری پرند+خریدوفروش+قیمت+ویدیو

معرفی پروژه ۸۸ هکتاری پرند همچنین قیمت روز و وضعیت خرید و فروش پروژه ۸۸ هکتاری پرند

پروژه غدیر پرند موسوم به ۸۸ هکتاری (پروژه مسکن مشارکتی محله جوان)

این اراضی با مساحتی حدود ۸۸ هکتار در شمال بلوار جمهوری واقع شده است.

 

اراضی مورد نظر در ضلع شمالی محور مجهز ۸۰ متری و تقریباً درمیانه های غربی شهر واقع شده است. مساحت اراضی معادل ۸۸ هکتار می‌باشد.

 اراضی مذکور در پهنه مسکونی با تراکم ساختمانی کم تراکم واقع شده است که به صورت یک محله احداث  شده.

این محله از چهار زیر محله تشکیل شده است به نام های باران  بهاران,بوستان,گلستان.

این محله دارای خدمات فرهنگی مذهبی درمانی تجاری و فضای سبز و پارک می باشد.

در  ساخت مشارکتی سایت ۸۸ هکتاری (پروژه غدیر پرند) به ظرفیت ۳۴۲۰ واحد و سایت ۱۳۰ هکتاری به ظرفیت حدود ۴۰۰۰ واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد (حدود ۷۰۰۰ واحد) ادامه داد:‌ سایت ۱۳۰ هکتاری (پروژه ۱۳۰ هکتاری پرند) با مشارکت بنیاد تعاون ستاد کل نیروهای مسلح در حال آماده‌سازی است.

علاوه بر احداث واحدها، آماده‌سازی و احداث خدمات مرتبط نیز در مقیاس مرکزمحله شامل دو باب مدرسه، یک درمانگاه بزرگ مقیاس، مسجد، واحدهای تجاری و پارک ۳۷هکتاری همزمان با ساخت واحدها در دستور کار قرار دارد.

برنامه‌های مربوط به واحدهای مشارکتی طرح اقدام ملی مسکن در پرند آغاز شده است؛ در این راستا پروژه ۱۳۰ هکتاری نزدیک به ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و عملیات اجرایی یک پروژه ۴۶۰ واحدی در پروژه ۸۸ هکتاری شروع شده .

 

از سوی دیگر قرار است یک درمانگاه نیز در زمینی به مساحت ۸۰۰۰ متر ساخته گردد. یک درمانگاه هم به مساحت ۳۵۰۰ متر مربع افتتاح می شود.

 

پروژه ۸۸ هکتاری در فاز ۶ پرند که به پروژه غدیر معروف است دارای ۳ تیپ خانه و ویلا می باشد
یک تیپ ویلایی یک تیپ مشاعی یعنی دو طبقه باهم و حیاط دار و یک تیپ آپارتمان را دارا می باشد
یک تیپ آپارتمان ۲۴ واحدی ۶ طبقه و با متراژ ۸۵ متر می باشد و دارای واریزی ۹۰ میلیون تومان می باشد و هر سه ماه قسط ۲۴میلیون هفتصد هزار تومان می باشد
و یک تیپ آپارتمان ۸ واحدی که ۴ طبقه می باشد و متراژ ۹۰ متری دارد و هر سه ماه قسط ۲۷ میلیونی دارد
و یک تیپ آپارتمان ۶ واحدی ۳ طبقه با متراژ ۹۵ متر و ۱۲۰ متر و واحد‌های ۹۵متری هر سه ماه ۳۱میلیون ۳۲۵ هزارتومان و متراژ ۱۲۰متر با واریزی هر سه ماه ۴۰ میلیون و ۲۵ هزارتومان می باشد.

مطالعه این مقاله
دلایل رشد نجومی قیمت مسکن در سال جاری

Watch video

عکس های پروژه غدیر پرند (محله جوان)

عکس های کامل از تمامی زوایا از پروژه عظیم ۸۸ هکتاری و ۱۳۰ هکتاری در فاز شش پرند

پروژه ۸۸ هکتاری در پرند

در  ساخت مشارکتی سایت ۸۸ هکتاری به ظرفیت ۳۴۲۰ واحد و سایت ۱۳۰ هکتاری به ظرفیت حدود ۴۰۰۰ واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد سایت ۱۳۰ هکتاری با مشارکت بنیاد تعاون ستاد کل نیروهای مسلح در حال آماده‌سازی است.

علاوه بر احداث واحدها، آماده‌سازی و احداث خدمات مرتبط نیز در مقیاس مرکزمحله شامل دو باب مدرسه، یک درمانگاه بزرگ مقیاس، مسجد، واحدهای تجاری و پارک ۳۷هکتاری همزمان با ساخت واحدها در دستور کار قرار دارد.

عملیات آغاز ساخت ۳۶۰۰ واحد (پروژه ۱۳۰ هکتاری) کلنگ‌زنی شده که ساخت آن به‌صورت مشارکتی است. عملیات آماده‌سازی و تهیه نقشه‌های فاز ۱ و ۲ معماری و صدور پروانه‌های آن از ۱۲ ماه قبل انجام شده است مدت اجرای این پروژه ۲۴ ماه است. از محاسن این پروژه این است که همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، مسجد، مدرسه، درمانگاه و پارک نیز احداث می‌شود. از نظر شهرسازی این پروژه یک ناحیه شهری را در بر می‌گیرد که شامل دو مرکز محله بوده و در فاز ۶ شهر جدید پرند واقع شده است. ۲۴۰۰ میلیون تومان هزینه سرمایه‌گذاری این پروژه است که به‌صورت مشارکتی انجام می‌شود که سهم شرکت عمران در اختیارگذاشتن زمین و پروانه است. 

پروژه غدیر پرند بهترین گزینه و فرصت مناسب برای سرمایه گذاری در پرند

مراحل خرید خانه در پروژه غدیر پرند

Add Your Heading Text Here

Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

مطالعه این مقاله
پرند فاز ۶ پروژه تعاونی مسکن مهر۷شهریار

Add Your Heading Text Here

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

Add Your Heading Text Here

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

با توجه به موقعیت استراتژیک پرند و دسترسی راحت آن به تهران، از تمام سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری‌ در پروژه‌های عمرانی این شهر دعوت می‌کنیم

پرند ایمنی بالا در برابر زلزله را دارد و خوشبختانه در طراحی، این شهر از گسل‌های زلزله‌خیز فاصله بسیار زیادی دارد، بنابراین این یک موقعیت منحصر به فرد برای این شهر به شمار می‌رود .

پروژه غدیر فاز ۶ پرند

۸۸ هکتاری پرند

پروژه ۸۸ هکتاری پرند

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

معرفی پروژه ۱۳۰ هکتاری پرند

پروژه ۱۳۰ هکتاری پرند

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

معرفی پروژه غدیر پرند

پروژه غدیر پرند

برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.

پروژه ۱۳۰ هکتاری پرند

پروژه ۱۳۰ هکتاری

عملیات آماده سازی اراضی موسوم به ۱۳۰ هکتاری واقع در فاز ۶ می باشد که تاکنون حدود ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است و خدمات رسان فاضلاب شروع به کار کرده است و کانال هدایت آب های سطحی در جنوب سایت رو به اتمام است.

همچنین برای ساکنان این پروژه ۷ مجمع تجاری و ۲ باب مرکز درمانی احداث می‌شود که در ۱۳۱ هکتار کل پروژه به پرسنل نیروهای مسلح تحویل می‌شود.

برخی از پروژه هایی که در قالب تفاهم نامه با بنیاد تعاون منعقد شده ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و برخی عملیات اجرایی آنها و پیشرفت فیزیکی آنها به ۸۰ درصد رسیده است .امیدواریم تا شهریور ماه یک هزار واحد از این تعداد را به بهره برداری برسانیم .

مطالعه این مقاله
پرند فاز شش پروژه گویندگان فیلم
مشخصات پروژه 88 هکتاری پرند

توضیحات پروژه ۱۳۰هکتاری پرند

کلیه ضوابط احداث بنادر تراکم ساختمانی کم طرح جامع به شرح ذیل در طراحی رعایت شده است:

  1. حداقل مساحت قطعات تفکیکی در این محدوده ۲۰۰ مترمربع تعیین می­گردد. 
  2. تفکیک قطعات کمتر از این مساحت ممنوع است.
  3. حدنصاب فوق برای تفکیک­های جدید الزامی است. قطعه زمین­های با مساحت کمتر از ۲۰۰مترمربع که تا زمان تصویب طرح جامع با تایید مراجع قانونی تفکیک شده­ باشند، از اعتبار قانونی برخوردار است.
  4. تفکیک اراضی باید با در نظر گرفتن ضوابط و معیارهای مربوط به اصلاح گذرها انجام گیرد.
  5. حد نصاب تفکیک قطعات با رعایت میزان عقب­نشینی در برهای اصلاحی محاسبه می­گردد.
  6. – حداکثر سطح اشغال بنا دراین پهنه ۵۰ درصد تعیین می­گردد.
  7. حداکثر تراکم ساختمانی در این منطقه تا ۱۰۰ درصد تعیین می شود.
  8. حداقل میزان فضای باز به ازای هرواحد مسکونی برابر با ۳۰ مترمربع می باشد.
  9. حداکثر تعداد طبقات ۲ طبقه مسکونی روی پیلوت و یا ۳ طبقه مسکونی روی زیرزمین می­باشد و در هر طبقه احداث یک واحد مسکونی مجاز می­باشد.

انواع تیپ خانه در پروژه غدیر پرند

پروژه غدیر فاز ۶ پرند (محله جوان) دارای سه تیپ خانه می باشد 

تیپ ویلایی
تیپ مشاعی
تیپ آپارتمان

جزئیات این طرح نشان می‌دهد که این طرح قرار است با یک هدف کلی، شکل ساخت و سازهای صورت گرفته در شهر جدید پرند را به گونه‌ای متفاوت از آن چه طی سال‌های اخیر در این شهر بنا شده است، تغییر دهد. مهم‌ ترین هدف از اجرای طرح ویلا سازی در ضلع شمالی فاز ۶ پرند که هم ‌اکنون بخشی از واحدهای مسکن مهر در آن واقع شده است «اجرای سیاست اختلاط نشینی در حومه ارزان قیمت پایتخت» است؛ شهرهای جدید اطراف تهران که طی سال‌های اخیر با هدف جذب سر ریز جمعیتی کلان‌ شهر تهران ایجاد شده‌اند اگر چه سکونت گاه‌های رسمی تلقی شده و عنوان حاشیه‌های غیر رسمی به آنها اطلاق نمی‌شود اما طی سال‌های اخیر به واسطه نوع و جنس ساخت‌ و‌ سازهای صورت گرفته در آن ها (مسکن مهر) عملا به مناطق محل تمرکز گروه‌های کم‌ درآمد تبدیل شده‌اند؛ این در حالی است که طی سال‌های گذشته تا کنون، همواره کارشناسان و مسوولان مسکن و سایر حوزه‌های مرتبط همچون جامعه شناسان و برنامه‌ ریزان شهری، بر ضرورت ایجاد اختلاط اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی در محلات مسکن مهر تاکید کرده‌اند.

مطالعه این مقاله
تکمیل مسکن مهر تا قبل از پایان دولت

 

پیگیری و اجرای این هدف نه تنها منجر به تحقق سیاست اختلاط نشینی در پایتخت مسکن مهر کشور می‌شود، بلکه به واسطه امکان ایجاد شده در بر دارنده یک مزیت عمده نیز برای متقاضیان خرید ویلا در نواحی اطراف پایتخت نیز هست. هم‌ اکنون به واسطه وجود برخی مشکلات زیست‌ محیطی همچون آلودگی‌ هوا، ترافیک و… در پایتخت، برخی خانوارهای متعلق به دهک‌ های اقتصادی پر درآمد و حتی طبقات متوسط رو به بالا، تمایل دارند با خرید املاک ویلایی، به حومه‌های پایتخت مهاجرت کنند؛ مطالعات نشان می‌دهد، شهرهای جدید اطراف پایتخت هم‌ اکنون از ظرفیت بالقوه برای جذب دهک‌های مرفه ساکن پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهری حومه، برخور دارند. هم‌ اکنون به دلیل وجود دو مانع عمده در بیشتر حومه‌های شهری شناخته شده شهر تهران همچون لواسان و… ، امکان مهاجرت تعداد قابل‌ توجهی از این خانوارها به نواحی اطراف کلان‌ شهر تهران وجود ندارد. این‌ در حالی است که اجرای طرح ویلا سازی در شهر جدید پرند می‌تواند خلأ موجود در این زمینه را پر کند.

 

هم‌ اکنون در حومه‌های خوش‌ آب و هوای اطراف پایتخت عمده املاک فروشی با مشکلاتی همچون عدم برخورداری از سند مالکیت، چند مالکی بودن و… مواجه‌اند به همین دلیل سطح اعتماد متقاضیان برای خرید ویلا در این مناطق به دلیل کمبود املاک فروشی برخوردار از «سلامت حقوقی»، پایین است؛ این‌ در حالی است که از سوی دیگر قیمت این ویلاها، به قدری بالاست که بخش قابل‌ توجهی از متقاضیان مهاجرت به حومه شهر از توان مالی کافی برای خرید این املاک برخوردار نیستند یا خرید چنین ویلاهایی در خارج از شهر را «اقتصادی» نمی‌دانند.

 

اگر چه شهرهای جدید اطراف تهران سکونت گاه‌های رسمی هستند اما به دلیل تمرکز گروه‌های کم‌ درآمد و برای در امان ماندن از معضلات فرهنگی و اجتماعی ناشی از اجتماع این افراد در محلات مسکن مهر لازم است از میان سایر طبقات اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جامعه نیز در شهرهای جدید اسکان داده شوند تا به واسطه این اختلاط، هویت شهرهای جدید به‌ عنوان شهرهای برخوردار از هویت و ویژگی‌های شهر واقعی مشابه آن چه در سایر شهرها مشاهده می‌شود، برای ساکنان به رسمیت شناخته شود وشهر جدید از حالت خوابگاهی به شهری دارای هویت همراه با حس تعلق برای ساکنان تبدیل شود

مطالعه این مقاله
معرفی پروژه هسا+فیلم نقد‌و‌بررسی

 

هم‌ اکنون و در شرایطی که برخی حومه‌های خوش آب و هوای اطراف تهران با مشکل «کمبود زمین» و از آن مهم‌ تر «عدم صدور مجوز ساخت» مواجه‌اند، شهرهای جدید اطراف پایتخت به خصوص پرند و پردیس در عین حال که سکونت گاه‌های رسمی محسوب می‌شوند و قیمت خرید زمین و ویلا نیز در آنها نسبت به سایر مناطق حومه‌ای کلان‌ شهر تهران پایین‌ تر است، منبع سطح قابل توجهی از اراضی خام در اختیار دولت هستند که قرار است ۹۰ هکتار از این اراضی در شهر جدید پرند، برای ساخت ویلاهای با زیربنای حدود ۱۵۰ تا ۱۶۰ مترمربع در قطعات ۵۰۰ تا ۶۰۰ مترمربعی مورد استفاده قرار گیرد. موجودی قابل توجه اراضی خام در اختیار دولت در شهرهای جدید اطراف پایتخت این ظرفیت را دارد که نیاز گروه‌های پر درآمد و حتی گروه‌های درآمدی متوسط رو به بالا را برای مهاجرت به مناطق کم‌ تراکم در خارج از محدوده شهر تهران تامین کند. بنابراین، هم‌ اکنون شهرهای جدید اطراف پایتخت گزینه مناسب خرید ویلا و سکونت برای این گروه خانوارها محسوب می‌شوند.

 

 

جزئیات اجرای طرح ساخت ویلا در شمال فاز ۶ شهر جدید پرند نشان می‌دهد هر چند حدود سه سال پیش، طرح ویلا سازی در این شهر جدید مطرح شده بود اما این بار فرآیند شروع به کار برای احداث ۱۵۰۰ دستگاه ویلای مسکونی در این شهر جدید حاکی از جدی‌‌ شدن اجرای این طرح دارد؛ طوری که اظهارات مدیرعامل شهر جدید پرند در خصوص جزئیات و نحوه اجرای این طرح نشان می‌دهد ویلا سازی جدید در شهر پرند، رسما کلید خورده است

هدف اصلی از اجرای این طرح استفاده از اراضی در اختیار دولت برای ایجاد «اختلاط جمعیتی» و «پیوند طبقات مختلف جامعه با یکدیگر» در راستای اجرای سیاست «اختلاط‌ نشینی» و «هویت‌ بخشی به شهرهای جدید» است.

مطالعه این مقاله
سرزمین ایرانیان پرند

 

 

تجربه ساخت واحدهای مسکونی در شهر جدید پرند پس از آماده‌ سازی خدمات و زیر ساخت‌ها به قبل از ورود مسکن مهر به این شهر جدید برمی‌گردد که پیاده‌ سازی این سیاست در آن زمان موجب شد بیش از ۸۰ درصد نیاز ساکنان قدیمی شهرهای جدید به خدمات زیربنایی و روبنایی از همان بدو سکونت خانوارها در واحدهای مسکونی(غیرمسکن مهر) تامین شود. قرار است این سیاست در طرح ساخت ۱۵۰۰ ویلای مسکونی در این شهر جدید تکرار شود. طرح ساخت ویلا در شهر جدید پرند همچنین قرار است با مشارکت بخش خصوصی انجام شود؛ به این معنا که بخش‌ خصوصی در ازای انجام عملیات آماده‌ سازی، تامین سرانه‌های عمومی و ساخت ویلاهای مسکونی، روی زمین‌های در اختیار دولت، بخشی از پروژه را به‌ عنوان درآمد حاصل از مشارکت تملک کند. در حال حاضر حدود ۵۰ هکتار از ۳۴۲۰ هکتار محدوده مصوب شهر پرند به ویلاهای مسکونی احداث‌ شده طی سال‌های قبل اختصاص دارد.

سوالات متداول

آیا پروژه غدیر سند تک برگ دارد؟

بله هنگام تحویل سند تک برگ به آپارتمان شما تعلق می گیرد.

آیا امکان خرید به صورت اقساط در پروژه غدیر وجود دارد؟

بله ,برای خرید ملک در پروژه غدیر ابتدا بستگی به نوع تیپی که انتخاب می کنید واریزی اولیه را پرداخت می کنید و باقی مانده به صورت هر سه ماه یک بار قسط پرداخت می شود.

سازنده ی پروژه غدیر چه سازمان یا شخصی می باشد؟

سازنده ی پروژه غدیر به صورت مشارکتی با ستاد کل نیرو های مسلح و سپاه می باشد.

زمان تحویل قطعی پروژه غدیر چه زمانی است؟

طبق محاسبات و مراحل ساخت و ساز سال ۱۴۰۲ پروژه به طور کامل تحویل مالکین می گردد.

بعد از فروش امتیاز انتقال مالکیت به صورت کامل انجام می گردد؟

انتقال مالکیت را به دو صورت می توان انجام داد.یک راه به صورت وکالتی در دفترخانه انجام می شود و راه دیگر به صورت مسقیم در دفتر شرکت انجام می شود.
‫۵/۵ ‫(۱ نظر)
لطفا به این نوشته از ۵ امتیاز دهید
[جمع امتیاز: ۵۰ میانگین: ۵]
اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما