مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند
مسکن املاک پرند-بنگاه پرند-آپارتمان پرند- مسکن مهر پرند

ملک خوب چه ویژگی هایی داره

ملک خوب چه ویژگی هایی داره

ما وقتی وارد یک محله ای میشم باید سوالات اساسی بپرسم تا به نتیجه مطلوب دست پیدا کنیم.
حالا این سوالات رو از کی پرسیم که طرف مقابل نتونه ازمون سواستفاده کنه!یعنی مثلا شخص خودش مشاور املاکه و نتونه بفهمه شما دنبال چه ملکی هستید که نظر خودش رو به شما تحمیل کنه و اون ملکی رو به شما بفروشه که برای خودش سود خوبی داره و منافع شما رو در نظر نگیره.
وظیفه مشاور املاک مشاوره دادن صادقانست .
شما باید به نتیجه دلخواه خودتون برسید.
یادتون باشه همیشه سوالات رو از افراد قدیمی محل بپرسید.
یک مشاور خوب میتونه اطلاعات ارزنده ای از گذشته و آینده منطقه مورد نظرتون بهتون انتقال بده و این باعث افزایش چشمگیر سرمایه شما خواهد شد.

همیشه اول خودتون با ماشین خودتون کامل منطقه رو بررسی کنید و جغرافیای محل رو بشناسید
با سرویس گوگل مپ به راحتی میتونید نقشه منطقه مورد نظرتون رو بررسی کنید.

اکثر مشاورین املاک نقشه منطقه رو دارن و بزرگ میزنن به دیوار شما میتونید از اون یک عکس بگیرید و از جزییات بیشتر اون استفاده کنید.

شما میتوندی به شهرداری منطقه مراجعه کنید و اطلاعات ملکی منطقه رو بگیرید.
یا از اداره ثبت اطلاعات ارزنده ای به دست بیارید.

البته گاهی نیازه که برای این اطلاعات هزینه کنید که اصلا جای نگرانی نیست چرا که در آینده سودهای چندین برابری میکنید.
این اطلاات به شما میگه که در آینده چه اتفاقی قراره بیوفته تو اون منطقه.
بعد از اینکه با ماشین کاملا شهر رو بررسی کردید و متوجه شدید که چه مناطقی ارزش سرمایه گذاری رو دارن ؛کمی پیاده روی میکنید و با مردم محلی شروع میکنید به صحبت کردن؛توی این صحبت از معاملات ملکی بیشتر صحبت میکنید و منطقه رو از نظر ساکنین و مشکلاتی که دارن بررسی میکنید.
بعد از اون به یک مشاور املاک مراجعه بفرمایید و اطلاعاتی راجع به محله بگیرید جوری که اینگار اصلا از اون منطقه اطلاعاتی ندارید.و صحت اطلاعات مشاور رو بررسی کنید.
یکی ازتکنیک های روانشناسی برای شناخت شخصیت افراد اینکه شخص رو در شرایط واقعی گذشته قرار بدیم و بعد از اینکه شرایط مشاور رو در گذشته قرار دادید و بررسی کردید که شخص در گذشته چه رفتاری از خودش نشون داده و کنار هم گذاشتن این پازل میتونیم نوع شخصیت مشاور رو آنالیز میکنیم  همزمان اطلاعاتی راجع به املاک بدست میارید و با سبک و سنگین کردن اطلاعات تصمیم به خرید ملک مورد نظرتون بگیرید.
یکی از تکنیک های خرید ملک خوب اینکه شما باید چنید ساعت مختلف از ملک بازدید بکنید شاید شما صبح برید بازدید و شرایط شب اون ملک کاملا فرق داره با صبح و….پس حتما چند بار در هفته توروزهای مختلف شامل روز کاری و تعطیل برید به منطقه مورد نظر و از شرایط ملک باخبر باشید.
قبل از اینکه تصمیم به خرید ملکتون بکنید از شخیت فروشنده اون مطلع باشید؛با هر کسی معامله نکنید.
از سوابق اون ملک از زبان فروشنده با خبر بشید و بدونید این ملک چد بار دست به دست شده چه کارهایی باهاش انجام شده.
هیچ وقت عجله نکنید در خرید ملک و اینکه متوجه شدید مثلا یه ملکی زیر قیمته و معاملش کنید معمولا باتوجه به تجربه من این گونه معاملات عواقب خوبی ندارن.این موارد معمولا دامی هست از سوی افراد کلاه بردار برای کسانیه که یا از روی تنبلی نمیخوان اطلاعات زیادی بدست بیارن یا طمع میکنن و برای سود چند میلیونی گاهی چند صد میلیون ضرر میکنن.
در واقع سودهایی که تو املاک وجود داره حاصل جمع آوری اطلاعات است.
بعد از این کار باید چک کنیم که ملک مورد نظرمون از نظر معارض مشکلی نداشته باشه.
برای اینکار باید به شهرداری و اداره ثبت مراجعه کنید و استعلام کنید که ملک که کاندید خرید شماست معارض داره یا نه ؟!
یعنی خلاف دارن یا نه!
شما باید مذاکره کننده خوبی باشید  درجهت منافع برد برد و تبدیل تهدید ها به فرصت های طلایی .
شما قبل از خرید ملک باید به فکر فروش اون باشید!
همیشه یادتون باشه سود توی خریده نه توی فروش !
شما باید ملکی رو خریداری کنید که اگر امروز خریدید و فردا به هر دلیلی خواتسید بفروشید نه تنها بتونید سریع معامله کنید بلکه با سود بفروشید ملکتون رو.اگر معامله ای غیر از این داشته باشید قطعا سود نکردید.
بعضی از ملک ها مثل بنز میمونن هر زمان که برای فروش اراده کنید مشتری خودشو داره!
یادمون باشه اگر هوشندانه و با آگاهی ملکی رو بخرید میتونید خیلی زود سرمایتون رو چند برابر کنید.
شما تا حالا ملک خریدید؟اگر خریدید که خوش به حالتون بازم بخرید اما اگر تا حالا مالک نبودید من کمکتون میکنم تا اولین خونتون رو بخرید.

مطالعه این مقاله
اولین واحدهای مسکن ملی افتتاح شد

طبق آخرین آماری که بانک مرکزی اعلام کرده؛قیمت زمین از سال ۹۷تا۹۸ معادل ۱۷۵ درصد رشد کرده و آپارتمان ۱۱۰ درصد رشد داشته. در نتیجه قیمت زمین نسبت به آپارتمان از رشد بیشتری برخورداره واین انحاصری بودن زمین رو نشون میده آپارتمان بعد از چند سال فرسوده میشه وباز هم قابل ساخت و تولیده ولی زمین بسیار محدوده!
پس نتیجه میگیریم تا میتونید زمین خریداری بکنید که رشد  سرمایه بسیار خوبی داره.

لطفا به این نوشته از ۵ امتیاز دهید
[جمع امتیاز: ۱ میانگین: ۵]
اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما