مسکن املاک پرند| بنگاه پرند| آپارتمان پرند | مسکن مهر پرند
مسکن املاک پرند| بنگاه پرند| آپارتمان پرند | مسکن مهر پرند
فرانک

توضیحات کاملتر درباره ی فرانک سوییس

توضیحات کاملتر درباره ی فرانک سوییس :

ایمن ترین ارز همیشه بدون هیچ رقیبی فرانک سوییس  سوییس بانک مرکزی تمام بانک مرکزیای دنیاس و بانک های سوییس به امنیت و ثبات معروف هستن در ۱۰۰ سال اخیر تعداد زیادی فرو پاشی  و جنگ جهانی در سراسر دنیا اتفاق افتاده که هیچکدوم تاثیر محسوسی روی ارزش فرانک نداشتن وفرانک همیشه یه روند صعودی داشته ومدام ارزشش نسبت به سایر ارزها  مثل دلار یورو و هر ارز دیگه ای اضافه شده:

ینی در واقع بقیه ارزها دچار افت قیمت شدن ولی فرانک نه بی ثباتی قیمت دلار روی فرانک تاثیری نداره بی ثباتی قیمت یورو هم روی فرانک تاثیری نداره  اما بی ثباتی و افت فرانک باعث بی ثباتی و افت بقیه ارزها خواهد شد پس ایمن ترین ارز که شما رو تحت هر شرایطی بیمه میکنه چه جنگ جهانی بشه چه فروپاشی اقتصادی تو ایران اتفاق بیفته چه تو امریکا یا اروپا  داشتن فرانک شما رو در برابر همه ی اتفاقا بیمه میکنه و فرانک ارزش شاخص و معیار جهانیه ؛

بهترین ملاک برای سنجش مقدار ثروت تون اینه که ببینید هر چیزی که دارید نقد بکنید چند فرانک میتونید داشته باشید پس اولویت همیشه با فرانک مگراینکه خلافش ثابت شه  ویقین داشته باشید مثلا اگر قرار ارزش دلار و یا یورو افزایش پیدا کنه  در رده ی دوم بعد از فرانک سوییس دلاره کانادا قرار میگیره در رده های بعد به ترتیب یورو یوهان چین درهم امارات و دلار امریکا قرار میگیره  پس در رده ی اول ارزها الویت همیشه با خرید فرانک :

در یک سال اینده نرخ دلار کاهش محسوسی نسبت به بقیه ارزها خواهد داشت و ترامپ عزم خود را جزم کرده که تا حباب اقتصاد امریکارو بترکونه  و با وضع کردن قوانین مالیاتی جدید  برای بعضی شرکتهای بزرگ  و تغییر مناسبات واردات و صادرات امریکا  با چین و بخصوص اروپا سعی کرده این حباب رو بترکونه و ارزش دلار رو کاهش بده ؛ نکته ی مهم این که کاهش ارزش پول همیشه بد نیست بستگی داره به اینکه کشور صادرات محور باشه یا واردات محور  و چون ایران کشوریه که مطلقا واردات محور کاهش ارزش پولش همیشه بده که متاسفانه همیشه این اتفاق میفته  ولی برای کشورهای مثل چین که کاملا صادرات محور هرچقدر کاهش ارزش پولیشون بیشتر اتفاق بیفته بد نیست و مثبت و به نفع اون کشور؛

پس اگر خیلی خلاصه جمع بندی کنیم اولا هیچ وقت بدهی ارزی نداشته باشید چون واقعا تو ایران یه خودکشیه اگر بدهی ارزی دارید در اولین فرصت تمام بدهی ارز خودتون رو صاف کنید اگرهم قرار بدهی ارزی داشته باشید حداقل بدهی هاتون به دلار یا درهم باشه اما اگه طلب ارزی دارید ینی طلبکار هستید طلبهاتون همیشه به فرانک یا دلار کانادا یا نهایتا یورو باشه؛

 قیمت طلا تابعی از دوتا چیزه یک نرخ دلار در ایران دوم ارزش طلا در جهان قیمت طلا در ایران برابر است با هر اونس طلا در بازار جهانی ضرب در قیمت دلار در ایران قیمت طلا در بازارهای جهانی کاملا وابسته به ارزش دلار در جهانه هرچقدر دلار در دنیا بی ارزشتر باشه قیمت طلا افزایش پیدا میکنه  و بر عکس هرچقدر دلار در دنیا با ارزشتر باشه قیمت طلا کاهش پیدا میکنه ؛

باتوجه به تحلیلی که سیاست ترامپ درباره کاهش ارزش دلار گفتیم احتمال اینکه قیمت طلا در بازارهای جهانی افزایش پیدا کنه  خیلی زیاده البته نوسانات بسیار شدیدی وجود خواهد داشت که توصیه نمیکنم که به این بازار ورود بکنید اما اگر خواستید اینکارو انجام بدید به صورت حرفه ای این کارو انجام بدید و از طریق متخصص اون این اطلاعات رو بدست بیارید ؛ طلا یه سرمایه ارز محوره ینی تابع ارزه و بعد از خود ارز دارایی های ارز محور بیشترین سود را خواهند داشت دارایی های ارز محور میتونن ماشین های خارجی هم باشن میتونه انباری پر از کالاهای دلاری باشه که البته الان دولت شدیدا جلوی واردات رو میگیره و باید این رو در گذشته حواستون میبود و اقدام میکردین؛

 و اینم در نظر بگیرید که هر زمانی تحریم ها  شدت پیدا میکنه دولت بلافاصله واردات رو قطع میکنه و اجازه نمیده کالاهای خارجی وارد بشه که ارزهای کشور خارج بشن؛

بهترین گزینه طلا است البته طلای بدون اجرت مثل شمش یا سکه نه طلای اجرت دار چون طلای اجرت دار دوباره خودش کلی به شما ضرر میزنه؛

در واقع هرچیزی که خودش تابع مستقیمی از ارز باشه در سالهای اینده طلاهم پا به پای ارزهای دیگه مثل فرانک و یورو خواهد بود اما نوسانات طلا بیشتر از خود ارز  وتا حد زیادی به سیاست های امریکا بستگی داره اگر قیمت هر اونس طلا در بازار جهانی از ۱۳۵۰دلار بیشتر شد فوری طلا رو بفروشید و یک ارز غیر از دلار بخرید فرانک از همه بهتره و اگر قیمت هر اونس طلا در بازار جهانی از ۱۲۰۰دلار کمتر شد فوری پول نقدتون رو به طلا تبدیل کنید که قطعا در کوتاه مدت سود بسیار خوبی رو از طلا خواهید گرفت ؛

ولی در یک بازه ی میان مدت طلا هم تقریبا مثل ارزهایی مثل فرانک و یورو رفتار خواهد کرد و اگر به فکر بیمه کردن ثروتتون در ده سال اینده هستید و دید ده ساله نسبت به سرمایه گذاری دارید طلا حتی بهتر از ارز خواهد بود اما دارایی های ریال محور تا سال ۱۴۰۰ در معرض بیشترین ریسک ممکن هستند دارایی های نقدی مثل سپرده  جزو پر ریسک ترین و پر ضررترین دارایی هایی هستن که ممکنه سرمایه شما رو به خطر بندازن و دارایی ریال محور غیر نقدی مثل مسکن یک دارایی نسبتا خوب محسوب میشن البته مسکن های ارزان قیمت در حوالی وسط شهر و مناطقی که شرکت های زیادی وجود دارند رشد قیمتی بیشتری هم خواهند داشت ؛

بنابراین اگر قرار بخشی از سرمایه خودتون رو وارد بخش  مسکن کنید حتما حتما روی مسکن های کوچیک و ارزون قیمت و اون هم در مناطق مرکزی شهر خودتون سرمایه گذاری کنید ؛

هیچ وقت اقدام به خرید مغازه نکنید و اگر مغازه ای هم دارید الان وقت فروششه رمز پول دار شدن تو دهه ۷۰ و ۸۰این بود که هرکس برای خودش یه مغازه ای باز کنه این باعث شده تا ایرانی جماعت از فعالیت اقتصادی فقط مغازه باز کردن رو یاد بگیره و در همون سطح هم باقی بمونه امروزه پنج شش برابر متوسط جهانی به ازای تمام جمعیت مغازه توی کشور مخصوصا در تهران داریم یه مغازه دار نسبت درامدش به قیمتد مغازش همخونی نداره چون الان سود فروش و تعداد فروش مدام در حال کاهش بنابراین فعالیت اکثر مغازه داران توجیح اقتصادی نداره و فقط زمانی این فعالیت میتونه توجیح داشته باشه که اجاره ی مغازه و قیمت مغازه ها افت پیدا کنه وقتی در امد کافی ندارن حداقل باید خرجشون کمتربشه از طرف دیگه ورود سرمایه های خرد به بازه های اقتصادی توجیح خودشون رو از دست میده سرمایه های بزرگ سرمایه های خرد رو میبلعند در سالهای اخیر شاهد تاسیس هایپرمارکت هایی زیاد واستقبال شدید مردم ازاین هایپرمارکت ها بودیم اکثر مغازه داران کوچیک به صورت امانت فروشی دارن کار میکنن اما کسی که با سرمایه ی کلان وارد میشه میتونه به صورت عمده و یکجا خرید کنه و سریع جنسش رو به مشتری بفروشه و گردش پول بالا ایجاد کنه وتخفیف کلانی هم از کارخونه داران و واردکنندگان بگیره بنابراین اجناس رو با قیمت پایین تری به مردم عرضه میکنه و رقبای کوچیکش و نابود میکنه ؛

امروزه سرمایه های خرد جایگاهی در بازه ی اقتصادی ندارن و باید سرمایه های خرد جمع بشن و به صورت یه سرمایه ی بزرگ وارد اقتصاد بشن از طرفی دیگر در اینده مدل کسب و کار تغییر میکند و به صورت الکترونیک میشود یا به عبارتی همون فروش اینترنتی ؛

امروزه کسانی که به صورت اینترنتی و انلاین مشغول تجارت و کار هستند سود بیشتری نسبت به مغازه های سنتی دارند ؛

بنابراین نیاز به مغازه و ملک تجاری کاهش پیدا میکنه سرمایه گذاری روی مغازه یک نوع خودکشی اقتصادی محسوب میشه ؛

چرا قیمت ملک افزایش پیدا میکند و چه اتفاقی میفتد که این مسعله به وجود میاد؟

 همیشه قیمت مسکن تابعی بوده از قیمت ارز وقتی قیمت ارز رشد پیدا میکند و ارزش ریال پایین میاد باعث میشه قیمت و سایر کالاها افزایش پیدا کنه و این صرفا به معنی افزایش دارایی نیست فقط از جهت اینکه ریال ارزش خود رو از دست داده ؛

لطفا به این نوشته از ۵ امتیاز دهید
[جمع امتیاز: 0 میانگین: 0]
اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

تماس با ما